5买房贷款银行审核通过了之后要怎么做？在银行办理的房贷通过审批后，收到通知的客户需要赶紧在约定时间内携带上个人***、银行卡等资料去营业网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押***等相关手续 。
在签完合同、办好抵押后，银行就会进入放款环节，届时客户只要耐心等待就好了 。等之后银行放款下来，款项被划拨至房地产开发商指定账户，客户注意按签订的合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可（一般是从放款次月开始还款） 。
而大家需要注意，房贷通过审批后大概会在一个月左右的时间内放款到账，不过有时遇事延迟，可能会花费较长时间，比如正好碰上银行资金紧张，可能要两三个月才会放款，甚至更长时间 。对此，若进度一直没有变化，客户也可以主动打 *** 联系银行 *** 进行咨询，催对方尽快放款 。
扩展资料：
买房贷款申请条件：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款 。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留***明，所以买房更好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子 。
2.年龄需满18周岁 。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力 。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例 。
5.申请人的信用要良好 。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的***明，也就是有效***件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明 。
房贷基准利率：
一、一年以内（含一年）的房贷
年利率是4.35% 。
二、一到五年（含五年）的房贷
年利率是4.75% 。
三、五到三十年（含三十年）的房贷
年利率是4.90% 。
虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的 。
而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右 。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨 。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20% 。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30% 。
6买房贷款下来后需要做什么在银行办理的房贷通过审批后，收到通知的客户需要赶紧在约定时间内携带上个人***、银行卡等资料去营业网点签订贷款合同，以及办理房屋抵押***等相关手续 。
在签完合同、办好抵押后，银行就会进入放款环节，届时客户只要耐心等待就好了 。等之后银行放款下来，款项被划拨至房地产开发商指定账户，客户注意按签订的合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷本息即可（一般是从放款次月开始还款） 。
拓展资料：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。
【买房贷款下来后续怎么办「买房贷款下来了怎么办」】个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一 。是指商业银行向借款人***的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款 。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款 。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；
另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款 。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房 。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款 。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款 。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合 。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等 。
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