浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

公积金提取了还能贷款买房吗「公积金提取了还能贷款买房吗?」( 二 )

生活百科


法律依据
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施;(二)根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例;(三)确定住房公积金的更高贷款额度;(四)审批住房公积金归集、使用计划;(五)审议住房公积金增值收益分配方案;(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告 。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例 。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民 *** 审核后，报省、自治区、直辖市人民 *** 批准 。
3公积金被取出来后还可以贷款买房吗?公积金提取后还能用公积金贷款买房，但是有一定限制条件 。申请人之前申请过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款 。
若是提取的公积金是用于支付房贷的，那么再贷款可能就会算做二套房 。但是否算二套这取决于之一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策，即结清贷款再买算首套 。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄 。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务 。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用 。
发展
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定 。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急 。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担 。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12% 。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50% 。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务 。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消***明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》 。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用 。
4公积金提出来还能贷款买房吗能 。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款 。
拓展资料
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款 。凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款 。
【公积金提取了还能贷款买房吗「公积金提取了还能贷款买房吗?」】住房公积金买房贷款流程
1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料 。
2、公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见 。
3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查 。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批 。
4、借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知 。此时，借款人只需按照规定时间携带***、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续 。
5、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押***手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担 。
6、贷款承办银行在确认抵押***已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人 。
公积金贷款怎么贷最划算
1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式 。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息 。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化 。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低 。因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息 。

推荐阅读


上一篇：鲁迅是十大文豪之一

下一篇：减少黑色素的方法 减少黑色素的方法分享