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3公积金贷款如何年充改月充？如需变更公积金的冲还贷方式 ， 必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请 。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更 ， 原所有委托人应携带好借款合同、***、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续 。
另外 ， 一般情况下 ， 贷款银行为了您的方便 ， 如果是年冲 ， 在年冲当月会将您住房公积金账户里的余额先冲当月的还款额 ， 剩下金额再全部冲您的贷款本金 ， 根据您实际冲还的金额及余下的贷款本金 ， 次月或者隔月重新为您计算一个新的还款额 。详细情况您可以向您的贷款银行咨询 。
扩展资料：
一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：
一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额 ， 一次性冲还贷款本金 ， 并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额 。一次性冲还贷后 ， 每月的还款需要使用客户的自有资金 ， 不使用公积金帐户里的钱 。
二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法 。提取的公积金金额不足时 ， 委托人应及时补足其还款金额 。这种 *** 不仅可以冲公积金的贷款本息 ， 而且还可以冲商业性的贷款本息 。
值得一提的是 ， 如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了 ， 两者只能二选一 。但是 ， 如果今后想要改变冲还贷方式的话 ， 客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了 。
参考资料来源：百度百科-公积金冲还贷款
4公积金按月对冲还款怎么办理？有什么条件？如果你办理了公积金贷款 ， 那就可以选择以按月对冲的方式进行还款 ， 但是很多人对按月对冲并不是很了解 ， 下面就让为大家详细讲解一下 。
如果你办理了 公积金贷款 ， 那就可以选择以按月对冲的方式进行还款 ， 但是很多人对按月对冲并不是很了解 ， 下面就让为大家详细讲解一下 。
按月对冲是什么？
按月对冲具体是指在偿还公积金贷款期间 ， 借款人用本人及其配偶缴存的公积金冲抵部分或全部月还款额的方式 。
举个例子 ， 比如你每月缴存的公积金是2000元 ， 每月应还贷1500元 ， 在每月的指定日期 ， 住房公积金管理会将1500元从你的公积金账户划拨至你的还贷银行账户 ， 等到了还款日 ， 银行就会划走这笔钱完成还贷 。
按月对冲的申请条件是什么？
1、 借款人的公积金贷款已发放 ， 且已经还款一个月及以上；
2、 借款人的公积金账户是正常缴存状态；
3、 借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍；
4、 借款人的信用良好 ， 没有 逾期 记录；
5、 住房公积金管理规定的其他条件 。
按月对冲的申请资料有哪些？
1、 如果是借款人本人申请 ， 需提交银行盖章的对冲审批表、***、还贷的银行账户；
2、 如果是借款人及其配偶共同申请 ， 需提交银行盖章的对冲审批表、***、结婚证明、还贷的银行账户；
3、 如果是父母子女共同申请 ， 需提交银行盖章的对冲审批表、***、还贷的银行账户、共同还款协议 。
如何办理按月对冲？
1、 申请
借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请 ， 同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写 。
2、 受理
放款银行审核申请资料 ， 若通过则在审批表上盖章 ， 借款人持资料与申请表前往住房公积金管理进行受理 。
3、 审批
住房公积金管理对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批 。
4、 协议签订
审批通过后 ， 借款人与公积金管理签订《按月对冲还贷委托协议》 。
5、 实施
住房公积金于次月从借款人的公积金帐户中提取符合规定的还款额存入其还款帐户中 ， 不足部分由借款人自己补足 。
注：当夫妻两人共同办理按月对冲时 ， 还贷顺序有先后 ， 借款人为之一顺序 ， 配偶为第二顺序 ， 当之一顺序委托人的公积金帐户余额少于月还款额时 ， 将自动转为第二顺序委托人的住房公积金帐户提取 。
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