余额为386万亿 。根据北京商报资料显示：平均每年我国个人房贷余额为386万亿，如果算上公积金和商业贷款，在25年的还款期限内，所需要偿还的本金加利息，大概加在一起可以高达68万亿，仅房贷利息就超过居民房贷规模的40% 。
【中国现有多少商品房中国多少商品房有贷款】月3日，中国人民银行发布的2022年四季度金融机构贷款投向统计报告显示，2022年末，金融机构人民币各项贷款余额2199万亿元，同比增长11%；全年人民币贷款增加231万亿元，同比多增36万亿元 。
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