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房屋租赁合同证明书去哪开 房屋租赁合同证明书( 三 )

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3、在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不擅自改变该房屋的用途及居住人员和人数 。
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月（期限超过20年的，超过部分无效） 。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方 。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成 。
（二）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日书面通知对方 。
（三）租赁期满后，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商一致并签订新的租赁合同 。
（四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施 。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用 。
第四条租金及押金
（一）租金标准：人民币（大写）元/月 。租赁合同期内，甲方不得单独上调房屋租金 。
（二）租金支付时间 。
（三）押金：人民币元整（￥：） 。乙方应于年月日前将房屋押金一次性支付给甲方 。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设备设施损毁赔偿金、违约金、租金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金返还给乙方 。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据实予以补足 。
第五条其他相关费用的承担方式
（一）租赁期内，甲方负责支付法律、法规规定应缴纳的房屋租赁相关税费：
□水费□电费□燃气费□电视收视费□网络费□电话费□物业管理费□停车费□清洁费□其他：等各项费用 。
（二）乙方负责支付因使用房屋产生的：
□水费□电费□燃气费□电视收视费□网络费□电话费□物业管理费□停车费□清洁费□其他：等各项费用 。
（三）本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担 。甲乙双方垫付的应由对方支付的费用，可以凭相关票据向对方进行结算 。
（四）乙方损害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权益而支付的费用，或因不当使用房屋行为导致第三人损失而支付的费用，应由乙方承担 。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在小区的'物业管理规约 。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其原有的附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗或故障，乙方应及时通知甲方修复 。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 。
2、因乙方保管不当、不合理使用或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担 。
3 。对于等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责维修、更换 。
4 。乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修 。
5 。若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督 。对于乙方的装修、改善增设的他物，甲方不承担维修的义务 。
第七条转租
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租 。甲方同意转租的，乙方应确保第三人完全遵守本合同的约定，并应将转租情况以书面方式告知甲方 。转租后因第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿甲方损失 。
第八条房屋交付与返还
（一）交付
甲方应于年月日前将房屋按照合同约定交付给乙方 。双方经房屋交验，在《房屋交付确认书》中签字盖章并移交房屋钥匙后视为交付完成 。房屋交付前的水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用由甲方承担 。
（二）返还

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