8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用 ， 一切责任由乙方承担 。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成 ， 未经甲方同意 ， 乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成 ， 否则 ， 甲方有权解除本合同 。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通 ， 避免产生纠纷 ， 如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的 ， 由乙方承担责任 ， 甲方有权在应付乙方的工程款中扣除 ， 不足部分甲方有权向乙方追偿 。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品 ， 不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备 。在维修工程中 ， 凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的 ， 乙方应当予以赔偿 。甲方有权在应付乙方的'工程款中扣除 ， 不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿 。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认 ， 相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效 ， 其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等) ， 甲方均不予认可 。
2、如涉及工程量的确认 ， 必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效 ， 缺一不可 。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件 ， 与本合同具有同等法律效力 。
4、本合同壹式陆份 ， 甲方执肆份 ， 乙方执贰份 ， 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效 。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷 ， 双方应友好协商解决 。协商不了 ， 由该维修工程所在地人民法院解决 。
甲方： 乙方：
(盖章) (盖章)
法定代表人： 法定代表人：
(签字) (签字)
经办人：经办人：
(签字) (签字)
房屋维修协议书范文3
发包人(全称)：(以下简称甲方)
承包人(全称)： (以下简称乙方)
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》 ， 将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：
一、 维修工程内容及要求
1、 乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后 ， 在条件容许的情况下 ， 1天之内组织人员或设备进行维修 ， 维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收 ， 并形成验收文件用于结算 。
2、对已入住的客户维修 ， 要求维修完毕后客户签字认定 。
3、承包人不在约定期限内派人维修的 ， 发包人可以委托他人修理 。
4、发生紧急抢修事故的 ， 承包人在接到事故通知后 ， 应当立即到达事故现场抢修 。
二、工程质量保修范围和内容
承包人按相关规定对已维修工程进行保修 ， 在质量保修期内 ， 按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定 ， 承担已维修工程质量保修责任 ， 按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
7、其它项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程验收合格之日起计算 。
三、甲乙双方的权利与义务
(一) 甲方的权利与义务
1、 由甲方工程师共同配合乙方施工 ， 行使合同约定的职权 ， 向乙方发出指令及其签证 ， 确保工程的顺利进行 。
2、 现场确定施工范围核实工程量 。
3、 组织相关单位进行验收 ， 评定质量标准 。
4、 按合同约定的期限支付工程款 。
5、 负责各部门的关系协调 。
(二) 乙方的权利与义务
1、 提供相关的施工方案 。
2、 按建筑规范进行施工管理 ， 严格按已定方案及施工操作规范施工 ， 确保工程质量 。
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