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住宅楼买卖合同书5篇( 三 )

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三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_____，即人民币(小写)________ 。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)_______，即人民币(小写)________ 。
五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)____，即人民币(小写)______，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方) 。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金) 。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担 。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担 。()甲方应在______将该房产交付乙方 。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等 。
八、经双方确认，________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方 。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件 。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项 。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金 。
十、附加条款：________
甲方(卖方)：
身份证号：电话：
住址：
乙方(买方)：
身份证号：电话：
住址：
签定日期：____年____月____日
住宅楼买卖合同书范文5
出卖方(甲方)：______________
身份证号码：______________
买受方(乙方)：______________
身份证号码：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守 。
一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方 。(含地下室_______号_______平方米)
二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方 。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据 。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合 。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担 。其他税费按有关法律规定负担 。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方 。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分 。
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算 。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋 。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方 。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同 。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿 。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的 。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同 。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿 。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为 。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿 。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方 。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用 。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方 。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方 。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止 。

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