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商品房销售合同3篇( 九 )

生活百科


第十二条 出售人保护出卖的商品房没有产权纠葛和债权债务纠葛因出售人因为，形成该商品房不许处置产权备案或爆发债权债务纠葛的，由出售人接受十足负担 。__________________________________________ 。
第十三条 出售人对于化妆、摆设规范许诺的失约负担
出售人托付运用的商品房的化妆、摆设规范应适合两边商定（附属类小部件三）的规范 。达不到商定规范的，买受人有权诉求出售人依照下述第____________种办法处置：
1．出售人补偿双倍的化妆、摆设差价 。
2．__________________________________________ 。
3．__________________________________________ 。
第十四条 出售人对于普通办法、大众配系兴办平常运转的许诺
出售人许诺与该商品房平常运用径直关系的下列普通办法、大众配系兴办按以次日子到达运用前提：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________；
4．__________________________________________；
5．__________________________________________ 。
即使在规则日子内未到达运用前提，两边承诺按以次办法处置：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________ 。
第十五条 对于产权备案的商定
出售人该当在商品房托付运用后____________日内，将处置权属备案需由出售人供给的材料报产权备案构造存案 。如因出售人的负担，买受人不许在规则克日内博得房土地资产权属文凭的，两边承诺按下列第____________项处置：
1．买受人退房，出售人在买受人提出退房诉求之日起____________日内将买受人已付房价款退回给买受人，并按已付房价款的____________％补偿买受人丢失 。
2．买受人不退房，出售人按已付房价款的____________％向买受人付出失约金 。
3．__________________________________________ 。
第十六条保修负担
买受人购置的商品房为商品住房的，《住房品质保文凭》动作本公约的附属类小部件 。出售人自商品住房托付运用之日起，依照《住房品质保文凭》许诺的实质接受相映的保修负担 。
买受人购置的商品房为非商品住房的，两边该当以公约附属类小部件的情势精细商定保修范畴、保修克日和保修负担等实质 。
在商品房保修范畴和保修克日内爆发品质题目，出售人该当实行保修负担 。因不行抗力大概非出售人因为形成的破坏，出售人不接受负担，但可扶助培修，培修用度由购置人接受 。__________________________________________ 。
第十七条 两边不妨就下列事变商定：
1．该商品房地方楼宇的屋面运用权________________________________；
2．该商品房地方楼宇的外墙面运用权__________________________；
3．该商品房地方楼宇的定名权____________________________________________；
4．该商品房地方小区的定名权____________________________________________；
5．__________________________________________；
6．__________________________________________ 。
第十八条 买受人的衡宇仅作____________________________________运用，买受人运用功夫不得专断变换该商品房的兴办主体构造、承重构造和用处 。除本公约及其附属类小部件另有规则者外，买受人在运用功夫有权与其余权力人共通享受与该商品房相关联的大众部位和办法，并按占地和大众部位与公用衡宇摊派表面积接受负担 。
出售人不得专断变换与该商品房相关联的大众部位和办法的运用本质 。__________________________________________ 。
第十九条 本公约在实行进程中爆发的争议，由两边本家儿计划处置；计划不可的，按下述第____________种办法处置：1．提交________________________评断委员会评断 。
2．照章向群众人民法院告状 。
第二十条 本公约未尽事变，可由两边商定后签署弥补和议（附属类小部件四） 。
第二十一条 公约附属类小部件与本公约具备一致法令功效 。本公约及其附属类小部件内，空格局部填写的文与印刷文具备一致功效 。
第二十二条 本公约偕同附属类小部件共____________页，一式____________份，具备一致法令功效，公约持有情景如次：
出售人____________份，买受人____________份，____________份，____________份 。
第二十三条 本公约自两边签署之日起奏效 。
第二十四条 商品房预售的，自本公约奏效之日起30天内，由出售人向____________________________________请求备案存案 。

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