而大家在办理公积金冲还贷时还需注意 ， 一般需要公积金连续按时足额缴存6个月及以上 ， 且公积金帐户余额不低于房贷每月还贷金额的12倍方可办理 。
扩展资料：
住房公积金 ， 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
2013年部分城市出台办法 ， 允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急 。2014年 ， 三部门发文 ， 取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目 ， 减轻贷款职工负担 。
2015年 ， 《住房公积金管理条例》规定 ， 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5% ， 不得高于12% 。2016年2月21日起 ， 职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行 ， 上调后的利率为1.50% 。
2018年9月17日 ， 北京调整住房公积金个人住房贷款政策 ， 每缴存一年可贷10万元 ， 缴存12年可以贷到更高的120万元 。2019年10月23日 ， 住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书 。
主要性质
（1）保障性 ， 建立职工住房公积金制度 ， 为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性 ， 建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道 ， 而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助 ， 体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性 ， 每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内 ， 都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金 。
主要特点
（1）普遍性 ， 城镇在职职工 ， 无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房 ， 都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
（2）强制性（政策性） ， 单位不办理住房公积金缴存***或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的 ， 住房公积金的管理中心有权力责令限期办理 ， 逾期不办理的 ， 可以按《条例》的有关条款进行处罚 ， 并可申请人民法院强制执行；
（3）福利性 ， 除职工缴存的住房公积金外 ， 单位也要为职工交纳一定的金额 ， 而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
（4）返还性 ， 职工离休、退休 ， 或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系 ， 户口迁出或出境定居等 ， 缴存的住房公积金将返还职工个人 。
3公积金贷款余额不够扣怎么办办下公积金贷款 ， 并办理了公积金冲还贷业务后 ， 如果客户的公积金账户里余额不够扣了 ， 届时银行将从客户绑定的还款银行卡里进行补扣 。因此 ， 客户及时往还款银行卡里充钱 ， 保证卡片资金充足以及状态正常即可 。
建议客户更好绑定一张有固定进账的银行卡 ， 譬如工资卡 ， 如此就不用担心卡里钱不够了 。而大家需要注意 ， 关于公积金对冲还贷 ， 若选择的是月冲方式 ， 那是每月逐期从公积金账户里扣除相应资金用以偿还当月应还本息 ， 若余额不足 ， 银行再会从还款银行卡里扣除相应金额抵偿当月月供剩余部分 。
而如果选择的是年冲的方式 ， 则是每年一次性从公积金账户里扣除余额抵偿应还本金 ， 公积金抵扣后再会将剩余贷款重新安排 ， 后续客户每月逐期偿还新计算出来的月供即可 ， 届时都是从还款银行卡里扣钱 。
扩展资料：
住房公积金如何贷款：
按照各地住房公积金的申请要求 ， 首先需要满足以下申请条件：
1.足额正常缴纳住房公积金12个月（含）以上 ， 且仍处于缴存状态；
2.准备资料齐全 ， 包括***、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等；
3.个人征信良好 ， 无不良贷款记录或较多逾期次数等 。
满足上述条件后可按照如下步骤申请住房公积金贷款：
1.携带个人***信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务；
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