公积金贷款额度的多少并不单单取决于账户余额 ， 还跟其他因素有关 。. 上海市申请住房公积金 ， 可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素 。. 根据2016年11月28日出台的《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》显示 ， 缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的 ， 认定为首套房；无住房、有一次公积金贷款记录的 ， 或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的 ， 均认定为申请第二套改善型住房贷款 。. 本次政策也将公积金更高贷款额度进行了调整 ， 由原来的家庭更高贷款额度100万调整为80万 ， 有补充公积金的由120万调整为100万 。.
另外公积金贷款有哪些条件？公积金贷款需要满足以下条件
1、具有XX市常住户口或有效居住证明 。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款 。
3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月 ， 部分城市则不少于12个月 。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金 。
5、具有完全民事行为能力 ， 具有稳定的职业和收入 ， 有偿还贷款本息的能力 ， 信用良好 。
6、没有未还清的住房公积金贷款 。另外 ， 配偶一方申请了住房公积金贷款 ， 在其未还清贷款本息之前 ， 双方均不能再获得住房公积金贷款 。
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的 ， 按其规定执行 ， 但大不超过65周岁） 。
8、公积金贷款期限长不超过30年 。办理组合贷款的 ， 公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。希望可以帮到你 。
关于公积金余额与贷款额度的内容到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
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