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等额本金和等额本息的区别「等额本金」( 二 )

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但这并不意味着等额本金比等额本息要好，也不代表它更划算，而是适合不同的人群选择 。
4等额本金和等额本息有什么不同等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面：
1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减 。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大 。
2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息 。
3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群 。等额本息适合每月有固定收入的人群 。
4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提起还款，劣势在于前期还款压力 。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款 。
拓展资料
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息） 。
每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加 。但该 *** 每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力 。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少 。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息 。即按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出 。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人 。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。
两种还款 *** 比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息 。
提前还款的区别：
若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏 。
等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息 。
5等额本金和等额本息的区别等额本息是指每月的还款数额一致 。等额本金是指每月需要还的本金一样 。
如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，两者还款上有什么区别呢？在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少 。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少 。
在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些 。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面8年里，等额本金的还款压力更大，完全感受不到利息少的好处 。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力 。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款 。
那等额本金应该用在什么地方呢？对于投资性购房者和购房首付比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些 。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖 。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款，选择等额本金就更好一些 。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候将剩余贷款迅速还完，然后利用房子进行再融资 。
一、等额本息法
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]

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