二、禁止恶意跌价不属于违背市场规律 ， 是因为官方想保证经济的良好发展 。
如果因为房地产跌幅过大而影响经济发展 ， 那么必然会给经济发展带来巨大的伤害 ， 而如果想要保住经济成果 ， 那么就必须要采取政策来禁止恶意跌价 。因为一旦跌价幅度过高 ， 那么必然会产生连锁反应 ， 所以为了避免过坏的情况发生 ， 官方才希望通过政策干预的方式来保证经济的良好发展 。
三、禁止恶意跌价不属于违背市场规律 ， 是因为政策本身是要保证市场循环 。
如果房地产市场不能够形成良性循环 ， 那么就算跌价幅度再大 ， 也不可能让老百姓买到属于自己的房子 ， 甚至有可能因为恶意跌价导致无数烂尾楼出现 ， 到时候老百姓的损失无疑会更加严重 。正是为了保证市场良性循环 ， 官方才会出台政策禁止恶意跌价行为的出现 。
在看到官方出台的政策后 ， 我们千万不要选择质疑官方的举措 ， 因为官方往往从大方向着手 ， 所以小部分的人的利益必然会受到一定的影响 。
3小县城或者是县级市的商品房 ， 有没有增值或者是保值的空间？中小县城房产是中国房地产行业更大的风险 。
房地产价格是一个城市经济基本面的表现 ， 主要的决定因素主要看两点 ， 人口和产业 。
短期来看 ， 中小县城受农村人口进城、城区人口改善、棚改等几方面的 *** 因素 ， 价格和销售上不会有太大的问题 。
但是房地产的增值和保值主要是通过两种方式：租金、长期的土地升值 。
租金是真正的由市场来定价的 ， 你可以通过租售比的简单 *** 来评估一下 。租售比：每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值 ， 国际通行的参照是1:200-1:300 。这只是一个阶段的评价标准 ， 如果城市未来人口持续流出、经济活跃度下降 ， 没有核心产业支撑 ， 这个数据会持续下滑 。
长期的土地升值 ， 要看两个指标1、土地供应量 。2、人口 。
有的中小县城在棚改时期大量出让土地 ， 赚取土地收益 ， 导致一定时期内 ， 房产供应量远远大于市场需求 ， 则房价必然缺少市场的支撑 。
房地产的长远发展还是要看人口 ， 城市吸引力大 ， 有独特的产业、自然资源、人口持续流入的区域 ， 地产必然顺势上行 。反之亦然 ， 国家的货币政策不会一直充当房地产行业的泡沫鼓吹器的 。
国家的城镇化策略已经发生调整 ， 顺应人口流动趋势 。未来人口比降涌向特大城市、超大城市、核心城市、中心城市 。
房产也是无时无刻不在升级迭代的 ， 不论是功能、管理、设计 ， 举例说十年前的房子放到现在 ， 你觉得它的价值是否是一直提升的 。这也是现在为什么二手房市场的活跃程度远远比不上新房市场的原因 。小县城或者县级市的商品房 ， 如果没有自住或者改善的需求的话 ， 建议不要投资 。
文章插图
4买了房一个月 ， 房价就降了 ， 我该用什么办法保障自己的利益呢??？可以去让开发商给你们退还差价 ， 这个是合理合法的请求 ， 不行就可以请律师打官司的 ， 没问题
5刚签了认购合同,售楼处就降价了怎么办? *** 如下：
1、合同中有无价格保护期 ， 有的话 ， 自然会有处理措施 ， 不管是优惠 ， 补差价 ， 还是其他类似物业补偿等 。
2、之一时间进行沟通协商 ， 有些开发商会主动退 ， 我这碰到北京建工的楼盘就是这么个情况 。
3、都没有 ， 也无法解决的话 ， 算一下 ， 看定金多少 ， 降价后的价格重新购买的话 ， 与原来价格购买之间的差价有多少 ， 看哪个划算
4 ， 如果都行不通 ， 只能认了 ， 计算得失 ， 找损失最小的方案处理 。
相关介绍
签了购房认购书 ， 交了首付款 ， 不想买是不行的 ， 购房人必须按照认购书的约定继续履行合同 ， 不能因为房屋降价就不要了 。因为认购书等同于合同 ， 是合法有效的 。
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