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小产权房屋出售合同范本3篇( 三 )

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本条所称过期草率款是指按照第七公约定的到时草率款与该期本质已付款的差额;采用分期付款的 ， 依照相映的分期草率款与该期的本质已付款的差额决定 。
2、_________________ 。
第九条 托付前提
(一)出售人该当在__年___月___日前向买受人托付该商品房 。
(二)该商品房托付时该当适合下列第1、2、______、______、______项所列前提 。
1、供给有天性的房产晒图组织实行的该商品房表面积实地测量本领汇报书 。
2、该商品房为住房的 ， 出售人供给《住房品质保文凭》和《住房运用证明书》 。
3、满意第十二条中出售人许诺的市政普通办法和其余办法到达的前提 。
4、该商品房为住房的 ， 出售人供给《住房工程品质分户验收表》(20xx年1月1日起举行住房工程完毕验收的衡宇实用) 。
第十条 过期交房负担
除不行抗力外 ， 出售人未依照第九公约定的克日和前提将该商品房托付买受人的 ， 依照下列第______种办法处置 。
1、依照过期功夫 ， 辨别处置 。((1)和(2)不作累加)(1)过期在_____日之内(该时间限制该当不小于第八条第1款第
(1)项中的时间限制) ， 自第九公约定的托付克日满月之越日起至本质托付之日止 ， 出售人按日计划向买受人付出已托付房价款极端之___的失约金(该失约金比例该当不小于第八条第1款第(1)项中的比例) ， 并于该商品房本质托付之日起____日内向买受人付出失约金 ， 公约连接实行;
(2)过期胜过___日(该日子该当与第(1)项中的日子沟通)后 ， 买受人有权退房 。买受人退房的 ， 出售人该当自退房报告投递之日起___日内退回十足已付款 ， 并依照买受人十足已付款的_____%向买受人付出失约金 。买受人诉求连接实行公约的 ， 公约连接实行 ， 自第九公约定的托付克日满月之越日起至本质托付之日止 ， 出售人按日计划向买受人付出十足已付款极端之_____(该比例该当不小于第(1)项中的比例)的失约金 ， 并于该商品房本质托付之日起____日内向买受人付出失约金 。
2、__________________________ 。
第十一条 交代手续
(一)该商品房到达第九公约定的托付前提后 ， 出售人该当在托付日的7日前 ， 书面报告买受人处置交代手续的功夫、场所以及该当带领的证件 。两边举行验收交代时 ， 出售人该当出示第九公约定的表明文献 ， 并满意第九公约定的其余前提 。出售人不出示表明文献或出示的表明文献不完备 ， 或未满意第九公约定其余前提的 ， 买受人有权中断接受 ， 由此爆发的过期交房负担由出售人接受 ， 并依照第十条处置 。
(二)验收交代后 ， 两边该当签订商品房交代单 。因为买受人因为未能准时处置交代手续的 ， 两边承诺依照下列商定办法处置：
___________________________ 。
(三)两边承诺依照下列第______种办法缴征税费 。
1、出售人不得将买受人交征税费动作交代该商品房的前提 。
2、买受人承诺委派______代交下列第___、___、种税费 ， 并在接受该商品房的同声将上述税费交给出售人 。
(1)专项培修资本;
(2)契约税;
(3)第二十一公约定的财产效劳用度;
(4)供暖费;
3、买受人自行向关系单元交纳下列第____、____、____、种税费 ， 并在接受该商品房的同声向出售人出示缴征税费的把柄 。
(1)专项培修资本;
(2)契约税;
(3)第二十一公约定的财产效劳用度;
(4)供暖费;
第十二条 市政普通办法和其余办法的许诺
出售人许诺与该商品房平常运用径直关系的市政普通办法和其余办法依照商定的日子到达下列前提：
1、市政普通办法：
(1)上行、下行：____年___月___日到达_____________;
(2)【市政双路供电】【过度性供电】：____年____月____日到达_________;
(3)供暖：___年___月___日到达_________;
(4)燃气：___年___月___日到达__________;
(5) *** 通讯线：____年___月___日托付 ， 敷设到户;
(6)有线电视野：____年___月___日托付 ， 敷设到户;
即使在商定克日内未到达前提 ， 两边承诺依照下列办法处置：
(1)________________;
(2)________________ 。
2、其余办法
(1)大众绿地：____年___月___日到达___________;
(2)小区非市政路途：___年___月___日到达________;

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