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小产权房屋出售合同范本3篇( 四 )

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(4)幼稚园：___年___月___日到达____________;
(5)书院___年___月___日到达______________;
(6)聚会场所：__年__月__日到达________________;
(7)购物重心：__年___月___日到达_______________;
(8)体育办法：__年___月___日到达_________________;
即使在商定克日内未到达前提 ， 两边承诺依照下列办法处置：
(1)________________________________________________;
(2)______ __________________________________________ 。
第十三条 商品房品质、化妆、摆设规范的商定
(一)出售人许诺该商品房运用及格的兴办资料、构配件 ， 该商品房品质适合国度和本市公布的工程品质典型、规范和动工图安排文献的诉求 。
(二)出售人和买受人商定如次：
1、该商品房室内气氛品质经检验和测定不适合国度规范的 ， 自该商品房托付之日起___日内(该时间限制该当不低于60日) ， 买受人有权退房 。买受人退房的 ， 出售人该当自退房报告投递之日起______日内退回买受人十足已付款 ， 并依照______税率付给本钱 ， 给买受人为成丢失的由出售人接受补偿负担 。所以而爆发的检验和测定用度由出售人接受 。
买受人不退房的或该商品房托付运用已胜过_____日的 ， 买受人该当与出售人另行签署弥补和议 。
2、托付该商品房时 ， 该商品房已经过树立、勘测、安排、动工、工程监理等单元验收及格 ， 出售人该当与买受人共通检查收房 ， 创造有其余题目的 ， 两边承诺依照第_____种办法处置 。
(1)出售人该当于_______日内将已建设的该商品房托付 。由此爆发的过期交房负担由出售人接受 ， 并依照第十条处置 。
(2)由出售人依照国度和本市相关工程品质的典型和规范在商品房托付之日起_____日内控制建设 ， 并接受建设用度 ， 给买受人为成的丢失由出售人接受补偿负担 。
3、出售人托付的商品房的化妆、摆设规范该当适合两边商定的规范 。达不到商定规范的 ， 买受人有权诉求出售人依照下列第______种办法处置 。
(1)出售人补偿双倍的化妆、摆设差价 。
(2)___________________________________ 。
简直化妆和摆设规范的商定见附属类小部件六 。
(三)出售人和买受人对工程品质题目爆发争议的 ， 任何一方均不妨委派有天性的树立工程品质检验和测定组织检验和测定 ， 两边均有扶助并共同对方检验和测定的负担 。
第十四条 住户兴办节约能源办法
该商品房为住房的 ， 该当适合国度相关兴办节约能源的规则和上海市筹备委员会、上海市树立委员会共同颁布的《寓居兴办节约能源安排规范》的诉求 。未到达规范的 ， 出售人该当依照《寓居兴办节约能源安排规范》的诉求补做节约能源办法 ， 并接受十足用度;所以给买受人为成丢失的 ， 出售人该当接受补偿负担 。
第十五条 住房保修负担
(一)该商品房为住房的 ， 出售人自该商品房托付之日起 ， 依照《住房品质保文凭》许诺的实质接受相映的保修负担 。《住房品质保文凭》许诺的保修范畴和保修克日必需适合国度和上海市相关法令、规则的规则及关系规范、回程的诉求 。
该商品房为非住房的 ， 两边该当签署弥补和议精细商定保修范畴、保修克日和保修负担等实质 。
(二)在该商品房保修范畴和保修克日内爆发品质题目 ， 两边有退房商定的 ， 依照商定处置;没有退房商定的 ， 出售人该当实行保修负担 ， 买受人该当共同保修 。非出售人因为形成的破坏 ， 出售人不接受负担 。
第十六条 兴办隔声情景
该商品房为住房的 ， 出售人许诺该商品房兴办隔声情景适合《民用兴办隔声安排典型》(GBJ118-88)、《兴办外窗气氛隔声本能分级及其检验和测定本领》(GB8485-87)、《隔声门》(HCRJ019-98)规范 ， 对该商品房地方地声情况情景的刻画如实精确 。商品房兴办安排文献所标明的兴办隔声情景和情况感化评介文献所表征的声情况情景见附属类小部件八 。
商品房兴办隔声情景未到达规范的 ， 出售人该当依照筹备安排的诉求补做兴办动工隔声办法 ， 并接受十足用度;所以给买受人为成丢失的 ， 出售人该当接受补偿负担 。

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