首先 ， 如果你有更好的投资渠道 ， 可以利用手中的现金去 ， 做更好的事情 ， 或者是自己更想做的事情 ， 那么就可以不用提前还贷；
当然还有一种人就是利用住房公积金贷款 ， 那么我们要知道这种利息其实是非常低的 ， 提前还贷给自己减轻的压力是没有多少的；
最后一种就是 ， 如果你是选择等额本息 ， 那么还贷已经还了一半 ， 或者说选择等额本金 ， 还款已经过了1/3 ， 针对这种情况 ， 能省的利息是相当有限的 ， 当然也是不建议提前还贷 。慢慢进行还贷 ， 其实也并没有给自己带来多大的压力 ， 还是不适合提前还贷 。
具体要什么时候还清更好？
这个跟当初你办理贷款的时候是选择等额本息还款还是等额本金还款是有很大关系的 。因为我们办理贷款的时候 ， 每个月所还的金额里面既包括了本金又包括了利息 。“等额本息”是每个月还同等的金额 ， 这是大多数人都会选择的一种方式 ， “等额本金”是每个月还同等的本金 ， 利息会随着本金的减少而逐渐减少 。
如果真的不想还月供 ， 也没有什么投资能力 ， 那当然是越早还款越划算 ， 因为利息是按复利计算的 ， 这样时间越长 ， 利息就越高 。比如30年的等额本息还款 ， 基本利率下 ， 利息就跟本金差不多了
那根据***人士的意见 ， 更好的还款期限应该是在购房后的三到五年 ， 这个时候把钱一次性还清更好一些 ， 因为这个时间段 ， 利息并没有付很多 。
3房贷可以提前一次性还清吗您好！可以一次性还清剩余房贷 ， 银行是允许提前还款的 。可能会有违约金 ， 不过金额不高 。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年） 。有效期过后 ， 违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1% 。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20% ， 就不用缴纳违约金 。
拓展资料：
一、提前还款
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为 。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利 ， 所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定 。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况 。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请 。
为了限制提前还款 ， 有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款 。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准 ， 但一般是指在12个月内 ， 借款人提前还款金额超过了本金余额的20% 。有些银行在这个概念下 ， 要求借款客户支付提前还款的违约金 。
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同 *** 同认可的条款 ， 一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款 ， 或大部分本金 ， 借款人将支付一笔违约金 。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息 。但更高违约金受到合同或法律的约束 。
二、提前还贷流程
提前还清房贷业务一般应在贷款一年以后提前一个月向贷款行提出书面申请 ， 采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理 。提前还款违约金收取标准以您与银行签订的贷款合同为准 。借贷双方可按照借贷银行有关规定及个人购房担保借款合同约定 ， 办理提前还清房贷业务 。借款人需要持有效***件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续 。个人住房贷款全部提前还款以后 ， 银行应办理贷款的清户撤押工作 ， 即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人 ， 并需要借款人书面签收 。
三 。、提前还贷方式
提前还贷一般分为提前部分还贷 ， 提前全部还贷这两种方式 。按还款方式不同 ， 借款人可以选择期限减按或金额减按 。据了解 ， 目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式 ， 供客户选择：
1、全部提前还款 ， 即客户将剩余的全部贷款一次性还清 。（不用还利息 ， 但已付的利息不退）
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