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房贷可以提前还清吗哪个合适 房贷可以提前还清吗( 三 )

生活百科


2、部分提前还款 ， 剩余的贷款保持每月还款额不变 ， 将还款期限缩短 。（节省利息较多）
3、部分提前还款 ， 剩余的贷款将每月还款额减少 ， 保持还款期限不变 。（减小月供负担 ， 但节省程度低于第二种）
4、部分提前还款 ， 剩余的贷款将每月还款额减少 ， 同时将还款期限缩短 。（节省利息较多）
5、剩余贷款保持总本金不变 ， 只将还款期限缩短 。（月供增加 ， 减少部分利息 ， 但相对不合算）
理财专家建议 ， 提前还款 ， 应尽量减少本金 ， 缩短贷款期限 ， 使支出的利息更少。
4房贷可以提前还清么随着房价越来越高 ， 很多人都采取贷款买房的方式 ， 但基本上一贷就是十几二十年 ， 但是也有不少人在贷款买房之后想要提前还款 。那么 ， 房贷可以提前还款吗？
房贷自然是可以提前还款的 ， 你可以选择提前把剩余款项全额还清 ， 也可以选择提前还一部分的款项 。不过若是想提前还款 ， 很多银行都有规定 ， 必须还款满一年以上才能提前还款 。
提前还房贷必须先向银行提出提前还款的申请 ， 没有预约是没办法提前还款的 。在预约好之后 ， 需要带上***、用于还款的银行卡和贷款合同去银行填写提前还款申请表 ， 并办理提前还款申请手续 ， 然后将提前还款的钱转入还款的银行卡当中就行了 。
若是选择提前全额还清 ， 因为房贷是需要房子作抵押的 ， 所以在还款后还要去房屋所属地的房管局办理撤销抵押手续 。在办理完撤销抵押手续之后 ， 房屋的产权就会完全归你所有了 。
拓展资料：
个人住房贷款：
（1）贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人 。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押 ， 或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件 。[2]
（2）提供资料
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、***件（指居民***、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的 ， 需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料 。[2]
（3）办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料 。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈 ， 进行贷前调查等 。
3.贷款审批：建行进行贷款审批 。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后 ， 与建行签订贷款合同 。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款 。
6.客户还款：客户按约定按时还款 。
7.贷款结清 。
5房贷可以提前一次性还清吗?房贷可以一次性提前还清 ， 一次性提前还清房贷的程序如下:
一、查看借款合同中关于提前还款的要求 ， 注意提前还款是否需要支付一定的违约金 。
二、致电贷款银行询问提前还款的申请时间及还款额偏低等情况 。
三、按银行要求亲自到有关部门申请提前还款 。
四 。借款人需要携带相关证件到借款银行办理提前还款的相关手续 。
提交预付款申请表 ， 并将预付款存入柜台 。
[扩展信息]
一、按揭的基本介绍
抵押 ， 也称房屋抵押 。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请 ， ***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件 。 ， 必须提交 。银行审查合格后 ， 承诺向买受人发放贷款 ， 并根据买受人提供的房屋买卖合同和银行与买受人订立的抵押贷款合同 ， 办理房地产抵押***公证 。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户 。抵押贷款的参与主体 ， 包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主) ， 在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与 。

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