房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示 ， 2010年底 ， 按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平 。在购房按揭贷款方面 ， 贷款比例达到了70%以上 。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款 ， 盘活房产 。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式 。
二 。申请材料
1.借款人的有效***和户口簿 。
2.婚姻状况证明 。未婚者需提供未婚证明 ， 离婚者需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚) 。
3.已婚的 ， 需提供配偶有效***、户口簿、结婚证 。
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税证明为当地) 。
5.房产的产权证 。
6.担保人(需要提供***、户口本等 。).
6房贷可以提前还款吗？两者都可以 。房贷还款过程中进行了提前还款操作 ， 在提前还了部分款之后 ， 客户之后可以选择缩短还款年限 ， 每月月供不变；也可以选择还款年限不变 ， 缩减每月月供 。这其实主要看客户的个人意愿 。
如果选择缩短还款年限的话 ， 那还款周期加快 ， 要还的利息也会减少；而如果选择缩减每月月供的话 ， 那以后每月的还款压力就会减轻了 ， 当然 ， 利息也会有所减少 ， 不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些 。
若是对当前月供没什么太大的还款负担 ， 只想尽快还清房贷的话 ， 那就可以选择缩短还款年限；而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话 ， 那就可以选择缩减每月月供 。
当然 ， 如果客户手中有了充裕的资金 ， 选择提前全部还清也是可行的 。在提前把房贷还清之后 ， 也就可以尽早去办理解押手续了
而大家还需要注意 ， 如果房贷选择的是等额本息还款法 ， 那到了还款后期 ， 进行提前还款的意义就不大了 ， 因为还款后期月供里利息占比较少 ， 大多都在前提还了 ， 即使提前还款 ， 也减不了多少利息 。
拓展资料：
怎么还房贷最划算
1、 分阶段还款法
分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一 。如果我们选择分阶段还款法 ， 那么我们可以将贷款分为5个阶段 ， 根据自己的实际情况 ， 选择各个阶段偿所偿还的本金 。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些 ， 后面的还款额高 。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额 。一般我们所需要支付的利息会比较少 。
2、双周供还款法
双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次 。虽然每个月的还款压力并没有改变 ， 但是因为还款次数多了 ， 导致本金加快减少 ， 因此可以节省还款的利息 。它比较适合收入稳定的人群 。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦 ， 而且罚息会比较高 。
3、组合贷款
大家在申请组合贷款的时候 ， 可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配 。在更大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限 。尽量提高商业贷款的每个月还款额 ， 减少商业贷款年限 。因为公积金的利息低 ， 商业贷款的利息高 。这样可以节省我们的还款利息 。
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