五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中 ， 若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失 ， 则视为延误方违约 ， 按本条第(二)款和第(三)款处理 。
六、如因甲方或乙方的原因 ， 致使该房屋买卖事宜最终没有达成 ， 甲乙双方所付的服务代理费均不予退还 ， 应由责任一方承担全部丙方服务代理费 ， 如由甲乙双方共同承担责任 ， 则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费 。
第八条合同的终止与解除
本协议履行期间 ， 因不可抗力或国家政策调整 ， 致使本合同无法履行 ， 本协议自行终止 ， 三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方 ， 丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方 。
第九条解决争议的方式
本合同在履行中产生的争议事项 ， 三方应协商解决 。如协商不成 ， 三方同意按照第种方式解决该纷争 。
一、提交北京仲裁委员会仲裁;
二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼 。
第十条本合同附件一：相关税费明细;附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分 ， 具有同等法律效力 。
第十一条本合同一式三份 ， 三方各持一份 。自签字之日起生效 。
补充：1、经甲乙双方协商 ， 在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜 。
2、自本合同签定之日起90日内过户 ， 如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外) 。
甲方签字：身份证号：
委托代理人：联系方式：
乙方签字：身份证号：
委托代理人：联系方式：
丙方：
公司盖章：
经纪人签字：联系方式：
公司地址：
客服电话：
签约日期：年月日
出卖方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____国籍：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
存量房屋买卖合同2
出售人(卖方)：
身份证号码：
联系电话：
买受方(买方)：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定 ， 经友好协商 ， 本着平等、自愿、互利的原则 ， 就下列房屋买卖 ， 订立本合同 。
一、房产基本情况
卖方房产(下称该房产)座落于厦门市________________ ， 建筑面积________平方米 。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》 。
二、卖方对该房产现状的声明
卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权 ， 对该房产现状负全责 ， 并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定 。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效 ， 否则由此产生的后果由卖方承担(该房产的产权证将于______年___月___日前开具出来) 。
三、买方对购买情况的声明
1、买方已亲自实地看房 ， 并对该房产的现状及疑虑询问过卖方 ， 在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同 。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料 ， 了解产权相关信息 ， 愿意购买该房产 。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效 ， 否则由此产生的后果由买方承担 。
四、房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)_____________________(但交易备案价为_____________元)【包括该房产的附属设施、设备等物品】 。
五、交易定金
买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_____________________(：__________) 。
六、房款交付
合同签订后 ， 买卖双方同意 ， 按以下商定结果 ， 买方给付除定金之外的剩余房款 。
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