六、甲方保证其出卖给乙方的房屋 ， 产权清楚 ， 绝无他项权利设定或其他纠纷 。交易后如有上述未清事项 ， 由甲方承担全部责任 。
七、本合同生效之日起 ， 如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有 。甲方如想索要回房屋所有权 。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____整 ， 并按房款总价____赔偿 。
八、如果本合同未尽事宜 ， 由甲、乙双方另行议定 ， 并签订补充协议 ， 补充协议与本合同具同等法律效力 。
九、本合同一式两份 ， 甲乙双方各执一份 ， 自双方签字之日起生效 。
甲方(签字)： 乙方(签字)： 见证人(签字)：身份证号： 身份证号： 身份证号：
联系电话：
联系电话：
联系电话：
存量房屋买卖合同5
卖方：____________________________________________
买方：____________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定 ， 买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜 ， 达成如下协议：
第一条转让标的
卖方所转让房地产 坐落于：____________________________________ 。
房地产证号为：________________________ 。房地产用途为：______________________ 。
登记建筑面积为：____________平方米 。套内建筑面积为：____________平方米 。
该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年。
第二条房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封 ， 卖方对该房地产享有完全的处分权 。
第三条房地产租约现状
该房地产所附租约现状为
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约 。租赁合同见附件[租赁编号：______________ ， 月租金__________元整 ， 租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日] 。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明 ， 否则视为卖方违约 。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同 ：
①该房地产产权转移后 ， 原租赁合同在有效期内对买方仍然有效 。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同 ， 同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金 转交予买方 ， 买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务 。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同 ， 买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任 。
第四条附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口 ， 卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出 ， 逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金 。
第五条转让价款
该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。该转让价款不含税费 。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时 ， 向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。
本合同签订后______日内 ， 向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管 。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号 ， 即视为卖方收讫 。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款 ， 但另有约定的除外 。第七条交房保证金为防范交易风险 ， 督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用 ， 买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算 。此交房保证金的处理方法为下列第____种：
1、交由居间方托管;
2、其它：____________________________ 。
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